Unser Leistungsspektrum
Am Anfang stehen die Idee zum Konzept und der Standort. Verwirklichen Sie mit uns Ihre Serviced-Apartment-Idee! Treten Sie mit uns in Kontakt!
Wir hören zu, hinterfragen und beraten Sie in jeder Projektphase mit individuellen Lösungen. Machen Sie unser Wissen zu Ihren USPs. Einen Überblick über unser Beratungsspektrum erhalten Sie hier.
Analyse
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Standortanalyse
Die Lage ist bei Serviced-Apartment-Objekten noch wichtiger als bei Hotels. Ob Ihr gewählter Standort geeignet ist für ein Serviced-Apartment-Projekt, betrachten wir auf der Makro- und Mikroebene und geben Ihnen eine detaillierte Bewertung aller für ein Apartmenthaus relevanten Standortfaktoren.
Analyse
Marktanalyse
Wir beleuchten für Sie den Beherbergungsmarkt vor Ort und arbeiten wertvolle Daten und Fakten zum Serviced-Apartment-Segment am Projektstandort auf. Dafür greifen wir auf unsere eigenen umfangreichen Marktbefragungen und langjährigen Erfahrungen zurück.
Analysye
Wettbewerbsanalyse
Im Rahmen der Wettbewerbsanalyse erstellen wir eine umfassende Übersicht aller Mitbewerber am Projektstandort. Basierend auf Ihrer Konzeption bestimmen wir anschließend den relevanten Wettbewerb und recherchieren weitere Details, wie die genauen Preisstrukturen, das Serviceangebot etc. Abgerundet wird die Wettbewerbsanalyse durch eine Empfehlung oder Einschätzung der Produktplatzierung.
Analyse
Potentialanalyse
Wir schätzen zuverlässig das Nachfragepotential in Ihrer Zieldestination ein. Abhängig vom Standort basiert diese auf einer umfangreichen Befragung wichtiger Wirtschaftsunternehmen vor Ort und/oder einer Einschätzung auf Basis der Daten unserer Vermittlungsplattform apartmentservice.de.
Analyse
Beratertag
Wenn Sie eine schnelle, erste Einschätzung Ihres Projektes benötigen oder zu einem speziellen Thema Fragen haben, klären wir diese gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches. Der Beratertag kann sowohl bei Ihnen als auch bei uns vor Ort stattfinden. Für eine optimale Vorbereitung bitten wir Sie, Ihre Fragen vorab zur Verfügung zu stellen.
Wirtschaftlichkeit
Wirtschaftlichkeit
Raum- und Servicekonzeption
Wir optimieren Ihre Grundrissplanung. Dabei achten wir auf den idealen Raummix, die richtigen Apartmentgrößen und analysieren, ob alle Funktions- und Nebenflächen vorhanden und sinnvoll eingeplant sind. Abschließend erstellen wir eine Apartment-Kategorisierung. Diese sowie die angestrebte Konzeption dienen als Basis für unsere Service- und Personalplanung.
Wirtschaftlichkeit
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Für verschiedene Auslastungsszenarien berechnen wir die zu erwartende Ertragssituation aus operativer Sicht. Dazu berücksichtigen wir alle Betreiberkosten und weisen das Betriebsergebnis, den NOP und den GOP aus. Abschließend bewerten wir die Ertragssituation und vergleichen die Ergebnisse mit den Benchmarkzahlen des Segments.
Wirtschaftlichkeit
Empfehlungen zur Ausstattung
Die Ausstattung eines Serviced Apartments unterscheidet sich deutlich von der eines Hotels oder einer privaten Wohnung. Das Apartment soll ein Gefühl von „zu Hause“ vermitteln und muss dennoch funktional und objekttauglich sein. Wir geben Ihnen wertvolle Empfehlungen und eine umfangreiche Inventarliste an die Hand. Sollten Sie bereits erste Einrichtungsplanungen vorliegen haben, dann bewerten wir auch diese gerne für Sie.
Umsetzung
Umsetzung
Marketing und Vertrieb
Wir geben Ihnen eine Übersicht aller möglichen Vertriebspartner und sagen Ihnen, welche dieser Partner Ihr Projekt am besten vermarkten und verkaufen werden. Damit Sie bereits wissen, wie die potentiellen Kooperationspartner arbeiten, stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zum Angebot, zur Vertragsgestaltung und zu den Preisen zur Verfügung.
Umsetzung
Pre-Opening-Management
Vor der Eröffnung Ihres Objektes stehen wir Ihnen gerne in allen Belangen zur Seite. Mögliche Leistungen wären z.B. die Ermittlung eines Marketingplans, der Anschluss an alle relevanten Vertriebskanäle, die Mitarbeiterrekrutierung oder Vorbereitungen in den einzelnen Abteilungen.
Umsetzung
Vertriebssupport
Unter www.apartmentservice.de haben wir seit über 20 Jahren eine eigene, fest im Markt etablierte Vertriebs- und Buchungsplattform. Hier können Sie sich mit Ihrem Haus präsentieren und konkrete Angebote offerieren. Wir beraten Ihre potenziellen Kunden kompetent und zuverlässig und vermitteln ihnen auch Ihre Unterkünfte, nicht zuletzt, weil wir Ihr Serviced-Apartment-Produkt seit der ersten Idee kennen und überzeugt davon sind.
Vermittlung
Vermittlung
Investorenvermittlung
Als Ankaufsberater für Investoren und durch unsere Expertise und langjährige Erfahrung im Segment der Serviced und Living Apartments unterstützen wir Sie gerne bei der Investorensuche für Ihr Objekt. Wir begleiten und beraten Sie während des gesamten Abstimmungsprozesses bis hin zum Vertragsabschluss.
Vermittlung
Betreibervermittlung
Falls Sie für Ihre Immobilie einen passenden Betreiber suchen, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Wir greifen bei der Betreiberauswahl und -vermittlung auf zahlreiche Profile und unser umfangreiches Netzwerk mit hervorragenden Kontakten zu den nationalen und internationalen Betreibern im gesamten Segment der Apartmentkonzepte zurück.
